 |
Forum rund um Geld, Geldanlage, Versicherung, Vorsorge und Finanzierung |
Finanzierte Immobilie an der Bank vorbei verkaufen möglich?
|
| |
|
Ich hätte eine Frage rund um das Thema Immobilienverkauf, auf die ich mir in diesem Forum die eine oder andere hilfreiche Antwort erhoffe. Es handelt sich hier konkret um eine derzeit noch finanzierte Immobilie mit einem besonders hohen Wert. Die Innenausstattung ist unter anderem sehr luxuriös und qualitativ hochwertig. Das Grundstück ist riesig und bietet jede Menge Komfort. Der Verkauf dieses Anwesens soll möglichst schnell, unkompliziert und unbürokratisch erfolgen.
Was mich dabei speziell interessiert ist, ob eventuell auch die Möglichkeit besteht, eine finanzierte Immobilie an der Bank vorbei zu verkaufen? Wenn dies möglich ist, wäre ich natürlich auch über Tipps und Erfahrungsberichte dankbar.
|
| |
|
|
|
|
| |
| |
| |
|
Persönlich habe ich zwar noch keine finanzierte Immobilie verkauft, aber ich denke schon dass so etwas unter Beachtung von ein paar Spielregeln möglich sein sollte. Du müsstest ja bestimmt deine Immobilienfinanzierung im Vorfeld des von dir angedachten Verkaufes erst einmal bei der finanzierenden Bank ablösen.
Grundsätzlich wird die Bank natürlich aber an der Erfüllung des Kreditvertrages interessiert sein und von daher erst einmal die Keule einer Vorfälligkeitsentschädigung aus der Schublade herausholen. Von daher würde ich mal im Kleingedruckten deines Kreditvertrages nachschauen, was da zu dem Thema Sondertilgungen oder dergleichen vereinbart wurde.
Die Immobilie jetzt mal klamm heimlich an der Kreditbank vorbei zu verkaufen, ist wahrscheinlich nicht möglich und sicherlich auch nicht anzuraten. Ich würde ganz einfach mal das Gespräch mit der Bank suchen und alle Möglichkeiten einer Ablösung und auch die damit einhergehenden Vorteile und Nachteile besprechen. Solange die Bank im Nachhinein ihr Geld bekommt, sollte ihr das ja eigentlich egal sein.
|
| |
|
|
| |
| |
| |
|
|
oder 