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Wohnungskauf Finanzierung - wie am besten?
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Mein Freund und ich möchten uns in München eine Eigentumswohnung kaufen. Seit einiger Zeit schauen wir uns auch hin und wieder einige Wohnungen an. Gleichzeitig suchen wir aber auch für den Wohnungskauf eine Finanzierung, die gute Konditionen bietet.
Kann man vielleicht eine Finanzierung mit einem bestehenden Bausparvertrag koppeln? Ich habe vor vier Jahren einen Bausparvertrag abgeschlossen, der müsste aber noch ein wenig gespart werden. Würde dieser dann auch als Sicherheit dienen? Müsste dann die Schufa nicht belastet werden?
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Grundsätzlich ist es natürlich möglich, dass man einen bestehenden Bausparvertrag in eine Immobilienfinanzierung mit einbezieht. Das wird sogar sehr häufig so gehandhabt, und zwar sowohl in Form des Bausparguthabens als auch in Form des zu erhaltenden Bauspardarlehens. Daher würde ich so schnell wie möglich die „fehlenden“ Beträge einzahlen, damit das Bauspardarlehen ausgezahlt werden kann.
Die Schufa „sparen“ ist allerdings nicht möglich, da kaum die gesamten Kosten über einen Bausparvertrag finanziert werden können, oder? Somit braucht man auf jeden Fall noch ein Hypothekendarlehen der Bank, welches wiederum nur gegen die Eintragung einer Grundschuld vergeben wird. Der dann in der Schufa aufgeführte Kredit ist aber an sich nichts Negatives.
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