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Baufinanzierung Lebensversicherung: wie läuft das?
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Wenn eine Baufinanzierung Lebensversicherung abgeschlossen wird, was ist dann das Besondere an dieser Finanzierung? Wie läuft sie ab und was muss man alles beachten?
Ich habe jetzt schon des Öfteren davon gehört und weiß im Moment nicht so genau, was ich mir darunter genau vorstellen muss. Kennt sich jemand in der Thematik aus und kann mir den einen oder anderen Tipp dazu geben, damit ich einmal verstehe, was genau damit gemeint ist? Würde mich über jede Antwort freuen.
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Eine Baufinanzierung Lebensversicherung kann ebenfalls als endfälliges Darlehen oder aber als Beamtendarlehen bezeichnet werden. Im Grunde genommen handelt es sich um eine ganz normale Baufinanzierung. Allerdings zahlt der Darlehensnehmer während der Laufzeit keine Raten, sondern lediglich die Zinsen. Zusätzlich zum Darlehensvertrag schließt er dann eine Lebensversicherung ab.
Diese muss am Ende der Laufzeit mindestens den Rückzahlungswert des Darlehens aufweisen. Damit wird das komplette Darlehen in einer Summe beglichen. Sofern aufgrund der üblichen Überschussbeteiligungen usw. ein höherer Betrag zur Auszahlung kommt, kann der Darlehensnehmer diesen für sich verwenden. Im Gegenzug muss er bei einem geringeren Auszahlungsbetrag natürlich die Differenz aus eigener Tasche zahlen.
Aufgrund der hohen Kosten, die eine Lebensversicherung mit sich bringt, ist diese Form der Baufinanzierung jedoch nur bedingt zu empfehlen. Hier sollte genau kalkuliert werden, ob sich eine solche Finanzierung lohnt, zumal diese auch nicht für Jedermann möglich ist. Meist richten sich derartige Finanzierungsmodelle ohnehin nur an Beamte. Zudem ist zu beachten, dass die Zinsen über die gesamte Laufzeit gezahlt werden müssen.
Da es während der Laufzeit nicht zu einer Tilgung kommt, werden die Zinsen auch stets auf den vollen Darlehensbetrag berechnet, so dass die gesamten Zinszahlungen deutlich höher ausfallen dürften, als beim herkömmlichen Darlehen. Abgesehen davon sind gleich zwei monatliche Beträge zu zahlen, zum Einen die Darlehenszinsen, zum Anderen die Beiträge für die Lebensversicherung.
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Also ich kenne niemanden, der eine Baufinanzierung einzig und allein über eine Lebensversicherung abgeschlossen hätte. Denn so eine Lebensversicherung kann meines Erachtens nur ein Finanzierungsbaustein sein, womit man eine tragfähige Baufinanzierung aufstellt. Deswegen werden gerade Immobiliendarlehen oder Baukredite zusätzlich noch gern mit solchen Versicherungsdarlehen kombiniert.
Ob das nun wirklich sinnvoll und lohnend ist, das müsste man sich mal im Einzelfall anschauen. Auf jeden Fall verpfändet man in den meisten Fällen die Ablaufleistung der Lebensversicherung an das kreditgebende Institut und zahlt während der Laufzeit nur die Zinsen und da müsste man wirklich mal die Vorteile und Nachteile ganz genau abwägen.
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