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Antrag für Baufinanzierung online stellen?
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Wie inzwischen nahezu jede Form der Finanzierung kann auch eine Baufinanzierung online abgeschlossen werden. Hierfür halten Direktbanken und auch immer mehr ausländische Banken ein breites Angebot bereit. Auch immer mehr Bausparkassen bieten Onlineabschlüsse an. Die Zinssätze sind bei der online Baufinanzierung ebenfalls oft günstiger wie bei der Hausbank vor Ort. Die Rahmenbedingungen sind jedoch in den meisten Fällen vorgegeben und nicht individuell verhandelbar.
Auch online abgeschlossene Baufinanzierungen werden von der Kredit gebenden Bank über die Eintragung einer Grundschuld abgesichert. Werden die Raten aus irgendwelchen Gründen vom Kreditnehmer nicht mehr bezahlt, so besteht dadurch für die Bank die Möglichkeit, die Immobilie zu verkaufen, um das geliehene Geld zurück zu bekommen.
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Ich weiß nicht, ob es sinnvoll ist, eine solche große Finanzierung online abzuschließen, denn schließlich beläuft sich eine Immobilienfinanzierung bzw. ein Baukredit nicht nur auf einige wenige tausend Euro, wie es zum Beispiel bei Kleinkrediten üblich ist, sondern meistens handelt es sich hier um mehrere 100.000 Euro. Über eine solche Kreditaufnahme darf und sollte man auf keinen Fall leichtfertig entscheiden - und diese Gefahr sehe ich leider eindeutig bei einer Online Baufinanzierung als gegeben, da die Antragstellung schneller und unkomplizierter ist, als bei einem persönlichen Gespräch in der Bank, vor dem man sich als möglicher Kreditnehmer möglicherweise scheut.
Zu den Konditionen ist wie immer zu sagen: Vergleichen ist zwingend erforderlich, bevor der Vertrag abgeschlossen wird, alles andere wäre sowohl leichtsinnig als auch blödsinnig. Natürlich verschlechtern oder verbessern die Bonität und Solvenz des potentiellen Kreditnehmers die Konditionen der Immobilienversicherung, weswegen Onlinevergleiche auch immer mit Vorsicht zu genießen sind. Die Bonität des Kunden wird anhand der Schufa, Kontoauszügen, Gehaltsabrechnungen, vorhandenen Sicherheiten usw. geprüft.
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Ja, natürlich kann man eine Baufinanzierung auch online beantragen und im Endeffekt dann auch aufnehmen. Ob aber die Zinssätze bei einer Onlinebank jedoch immer am günstigsten sind, das würde ich jetzt nicht so ohne Weiteres unterschreiben. Man muss eben viele Kreditangebote mal miteinander vergleichen und das ist natürlich ein großer Aufwand und kann auch schnell mal ein paar Tage in Anspruch nehmen. Meine Hausbank würde ich aber dennoch auch mit einbeziehen, denn die hat schon auch einiges an Verhandlungsspielraum und wenn man da hartnäckig und etwas intelligent verhandelt, so kann man dort bestimmt auch eine Baufinanzierung sehr günstig bekommen.
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