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Baufinanzierung - Kredite zum Bauen günstig bekommen?
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Kredite zur Baufinanzierung werden von verschiedenen Instituten zu sehr unterschiedlichen Konditionen angeboten. Am bekanntesten sind die Angebote der Banken und Bausparkassen. Aber auch Versicherungsgesellschaften und die Kreditanstalt für Wiederaufbau, kurz KfW, bieten Kredite zur Baufinanzierung an. Dadurch besteht eine nahezu undurchschaubare Vielfalt verschiedenster Angebote, die individuell miteinander kombiniert werden können, um die günstigste Finanzierungsmöglichkeit zu ermitteln.
Auch Angebote zur Onlinefinanzierung und Angebote ausländischer Banken über das Internet sollten in die Überlegungen mit einfließen, bevor man sich für eine Finanzierungsvariante entscheidet. Hierbei sind auch noch andere Faktoren, wie die Höhe des nötigen Eigenkapitals und die gewünschte Laufzeit zu beachten. Eine große Hilfe bei der Ermittlung der günstigsten Baufinanzierung können Finanzierungsrechner im Internet bieten, da dort sehr schnell Vergleiche gezogen werden können.
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Zur Zeit ist es leider nicht gerade leicht, an Kredite (gerade wenn wir von Baukrediten, also großen Krediten sprechen) zu kommen, denn die Banken sitzen förmlich auf dem Geld, dass sie von der EZB mehr oder weniger zum Nulltarif überlassen bekommen haben. Noch schwieriger ist es dann, einen günstigen Baukredit zu erhalten, hier braucht es einige Voraussetzungen:
Ist das Haus, das gebaut oder gekauft werden soll zur Eigennutzung gedacht, so muss der Kreditnehmer in aller Regel auch ausreichend Eigenkapital mitbringen - eine Vollfinanzierung oder sogar eine Finanzierung, die über den Kaufpreis/Baupreis hinausgeht, ist selten möglich, wenn es sich bei der Immobilie nicht um ein Renditeobjekt handelt.
Des weiteren muss man als Kreditnehmer natürlich über ein gesichertes Beschäftigungsverhältnis verfügen - bei Selbständigen erwartet die Bank zum Beispiel ein gut gefülltes Auftragsbuch - und ebenso über ein entsprechend hohes Einkommen - wer nur einen 400 Euro Job vorweisen kann, kann sich den Gang zur Bank auf jeden Fall sparen. Außerdem fordert die Bank oft noch zusätzliche Sicherheiten, was außerdem Sinn machen kann, um den Zinssatz zu senken.
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Ich bin aktuell auch am überlegen, einen Immobilienkredit aufzunehmen, denn wann soll man es denn machen wenn nicht jetzt. So günstige Kreditzinsen wird man wohl in wenigen Jahren nicht mehr bekommen und dann ärgert man sich bestimmt, es nicht gemacht zu haben. Denn Wohneigentum ist für mich aktuell wohl die beste Geldanlage, denn die anderen Möglichkeiten etwas an Geld anzulegen, die scheiden ja fast alle wegen der Magerzinsen aus und mit Aktien möchte ich nicht spekulieren. Ich habe jetzt schon zwei Finanzierungsangebote vorliegen und bin da schon bei Feintuning. Werde mir noch ein drittes Kreditangebot einholen und mich aber dann entscheiden. Ich habe jedenfalls auch die Vergleichsrechner im Internet genutzt und finde diese schon genial.
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