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Infos - Voraussetzungen für eine Baufinanzierung
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Ich habe demnächst ein Gespräch mit meiner Bank bezüglich einer Baufinanzierung, da ich aber nicht völlig unvorbereitet in dieses Gespräch gehen möchte, benötige ich noch einige Informationen über die Voraussetzungen für eine Baufinanzierung. Ich denke, dass ich eine gewisse Summe an Eigenkapital mitbringen muss, mein Schufa-Eintrag positiv sein muss, ich keine Schulden haben darf und einen festen Job benötige.
Liege ich mit dieser Einschätzung richtig, oder muss ich noch auf andere Sachen vorbereitet sein? Und wie kann ich Nachweise für diese Voraussetzungen erbringen?
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Das mit dem Eigenkapital ist dann korrekt, wenn es um die Finanzierung eines Eigenheims geht - bei einem Renditeobjekt ist Eigenkapital nicht mal unbedingt notwendig, hebt aber natürlich den Kreditzins, dafür sind bei Renditeobjekten zum Beispiel auch 110 oder 120 % Finanzierungen, und nicht nur Vollfinanzierungen möglich.
Eine gute Bonität, ein sicherer Job mit einem gewissen Mindesteinkommen ist natürlich Voraussetzung bei einem Baukredit bzw. bei einer Immobilienfinanzierung. Es macht aber auch immer noch einen kleinen Unterschied, ob man der Bank bereits als guter Kunde bekannt ist, oder ob man sich als Neukunde an die Bank wendet, ich denke aber dass du in diesem Fall jetzt von deiner Hausbank sprichst.
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Ich würde mal sagen mit deinen schon aufgezählten ungefähren Voraussetzungen für eine Baufinanzierung, da liegst du schon ganz richtig. Denn solange du eine gewisse Liquidität nachweisen kannst, da solltest du schon ganz gute Karten bei der Bank haben, wenn du dort wegen einer Baufinanzierung vorsprechen möchtest. Ich würde mich da auch gar nicht so verrückt machen und wochenlange Vorbereitungen planen, sondern ganz unbefangen zu diesem oder auch dem nächsten Finanzierungsgespräch gehen. Denn schließlich ist ja die Bank auch nur ein ganz normaler Dienstleister und die möchte dich ja (entsprechende Liquidität vorausgesetzt) liebend gern als Kunden gewinnen.
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