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Baufinanzierung Berechnung - Infos und Beispiel Rechnung
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Es gibt sehr viele Kriterien, nach denen eine Baufinanzierung berechnet wird, aber welche diese sind, davon habe ich nur eine leise Ahnung. Die Kriterien die ich kenne, sind die Höhe des Hauspreises, die Kosten des Ausbaues und die Einrichtung. Liege ich mit dieser Einschätzung richtig oder habe ich wichtige Faktoren vergessen, die für eine Baufinanzierung Berechnung wichtig sind?
Und wenn ja, kann mir jemand sagen, welche Faktoren noch einen Einfluss auf die Baufinanzierung Berechnung haben?
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Nunja, im Grunde sind die wichtigen Faktoren eher die folgenden Dinge:
- Höhe des Kaufpreises bzw. der Baukosten
- Dauer der Laufzeit
- Zinsfestschreibung oder nicht
- Zinscap ja oder nein
- Sondertilgungen ja oder nein
- Art der Beschäftigung des Antragstellers
- Höhe des Einkommens
- Vorhandene Sicherheiten
- Menge an Eigenkapital
- Neukunde oder guter, altbekannter Kunde
- Eigenheim oder Renditeobjekt
- Bonität
- Schufaauskunft
All diese Faktoren entscheiden über die Höhe der Zinsen - Selbständige müssen oftmals höhere Zinsen in Kauf nehmen, als Arbeitnehmer oder gar Beamte auf Lebenszeit.
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Viele Banken, Versicherer oder sonstige Baufinanzierer bieten doch auch kostenlose Baufinanzierungsrechner an und diese würde ich doch ganz einfach auch benutzen. Denn als Vorabkalkulation sind diese Vergleichsrechner doch bestimmt ganz gut und darin sollten ja wohl auch alle wichtigen Positionen integriert sein. Und mit diesen Eckdaten würde ich dann einfach mal in die Detailverhandlungen gehen und mich zudem nochmals auch beraten lassen, denn solch ein Beratungsgespräch zu einer angedachten Baufinanzierung, das sollte ja wohl auch kostenlos sein und dann sieht man bestimmt viel klarer.
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