 |
Forum rund um Geld, Geldanlage, Versicherung, Vorsorge und Finanzierung |
Kombikredite der Bausparkassen Baufinanzierung im Test
|
| |
|
Bausparkassen werben ja vermehrt mit den Vorteilen der Kombikredite bei einer angedachten Baufinanzierung. Die so genannten Kombikredite sollen wohl sehr zinsgünstig und zudem äußerst variabel gestaltbar sein. Dabei wird wohl ein tilgungsfreies Darlehen gewährt, wo für den jeweils vereinbarten Zeitraum nur die Zinszahlungen anfallen und die Tilgungsraten vorerst entfallen.
So richtig habe ich dieses Finanzierungsmodell noch nicht verstanden und frage mich wo denn jetzt die Vorteile und womöglich auch die Nachteile eines Kombikredites anzusiedeln sind. Wann und womit wird denn in der Folgezeit das Vorausdarlehen getilgt? Wie schneiden denn Kombikredite im Vergleichstest mit anderen Finanzierungsformen ab?
|
| |
|
|
|
|
| |
| |
| |
|
Wir haben solch ein Finanzierungsmodell auch schon einmal mit unserer Sparkasse durchdiskutiert. Der Vorteil solcher Tilgungsfreier Kredite soll demnach darin liegen, dass man sich mehr Liquidität sichert, indem man nur die anfallenden Zinsen tilgt und eigentliche Tilgungsrate als solche erst mal ausblendet.
Man beantragt also ein Baudarlehen, bekommt auch einen Teil und schließt parallel dazu einen Bausparvertrag ab und zahlt in diesen dann monatlich einen zu vereinbarenden Betrag ein. Wird diese Zuteilung des Bausparvertrages dann fällig, lässt man diese komplette Summe dann in die Immobilienfinanzierung mit einfließen und bezahlt erst dann ganz normal seine Darlehensraten in Form von Zins und Tilgung ab.
Ich finde das ganze Konstrukt jedoch etwas irreführend und undurchsichtig und wenn man sich mal etwas intensiver zu dem Thema im Internet umschaut, so kursieren da gerade auch Warnhinweise von Stiftung Warentest in Bezug auf derartige Finanzierungsformen. Bemängelt werden hauptsächlich eine fehlende Transparenz bei den Effektivzinsen und somit verdeckte Kreditkosten. Ob Kombikredite vorteilhaft sind, muss praktisch jeder für sich selbst entscheiden und an seinen eigenen finanziellen Gegebenheiten festmachen.
|
| |
|
|
| |
| |
| |
|
|
oder 