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Sind Sondertilgungen bei Krediten immer vorteilhaft?
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Für den Bau unseres Hauses haben wir vor Jahren einen Kredit aufgenommen. Nur auf diese Weise war eine Finanzierung auch wirklich möglich. Nun erwartet mein Mann eine große Gehaltserhöhung. Dementsprechend haben wir dann monatlich wesentlich mehr Geld zur Verfügung und es besteht die Möglichkeit, dass wir den Kredit auch wesentlich schneller abzahlen können. Es gibt ja die Option der Sondertilgung. Davon würden wir auch unter Umständen sehr gern Gebrauch machen.
Beim Abschluss unseres Vertrages wurde die Möglichkeit der Sondertilgung auch explizit vereinbart. Unsere Frage wäre nun, ob jedoch Sondertilgungen bei Krediten auch wirklich immer vorteilhaft sind oder ob es eventuell bessere Alternativen gibt? Welche Konstellationen wären denn denkbar, in welchen sich Sondertilgungen möglicherweise nachteilig auswirken könnten?
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Ob jetzt Sondertilgungen bei Krediten generell vorteilhaft oder eher nachteilig zu bewerten sind kann man so glaube ich, so pauschal gar nicht sagen. Hat man mit der kreditvergebenden Bank Sondertilgungen vertraglich vereinbart, dann würden meines Erachtens wohl eher mal die Vorteile überwiegen.
Gerade bei langfristigen Immobilienkrediten finde ich die Möglichkeit von Sondertilgungen schon deswegen gut, weil man da konkreten Einfluss auf die Kreditlaufzeit nehmen kann. Dies ist ja insofern schon wichtig, dass man die effektive Dauer der Kreditbelastung oder auch ganz wichtig die Kreditrate verkürzen kann ohne jegliche Vorfälligkeitsentschädigungen zahlen zu müssen.
Als einziger Nachteil würde mir vielleicht einfallen, dass die kreditvergebende Bank eine vereinbarte Sondertilgung im Vorfeld schon zumindest versucht, mit in die zu vereinbarenden Kreditzinsen mit einzurechnen. Da sollte man schon ganz genau nachrechnen, vergleichen und auch hartnäckig verhandeln.
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