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Forum rund um Geld, Geldanlage, Versicherung, Vorsorge und Finanzierung |
Sind Immobilien als Kapitalanlage sinnvoll?
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Ich frage aus der Sicht eines ganz normalen Anlegers, keines Superreichen, sondern einfach eines durchschnittlichen Bürgers. Macht es Sinn, Geld in Immobilien zu investieren? Man sagte mir, dass Immobilen derzeit besonders günstig sind und die Kreditzinsen auch, weswegen sich eine Geldanlage in Immobilien lohnen würde.
Was meinen die Experten in diesem Forum dazu? Immobilien als Kapitalanlage, ja oder nein? Und wie risikoreich sind solche Geldanlagen? Würde mich über ein paar Meinungen freuen.
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Die Anlage in Immobilien ist sicherlich nicht so „einfach“, wie es mitunter in den Medien dargestellt wird. Natürlich ist es gerade für Privatpersonen ein Risiko sich eine Immobilie zu kaufen, und dann aus den Mieteinnahmen Erträge zu erzielen. So könnten teure Reparaturen notwendig werden, das Haus an Wert verlieren oder die Mieter Ärger machen.
Es gibt aber Alternativen, durch die man auch in Immobilien investieren kann, ohne dabei direkt eine Immobilie selbst zu kaufen. Ich würde Dir den Kauf von Immobilienfonds empfehlen. Die gibt es als relativ risikoarme offenen Immobilienfonds, oder wenn Du deutlich „direkter“ in Immobilien investieren willst, so können auch geschlossene Immobilienfonds genutzt werden.
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Wenn man nicht über die notwendigen finanziellen Mittel verfügt und für eine Immobilienanlage extra einen Kredit aufnehmen müsste, dann würde ich davon wohl eher abraten. Was gut möglich und vorstellbar wäre, das wäre vielleicht ein Investment in Immobilienfonds, denn das sollte die empfehlenswertere Geldanlage sein. Risikoreich sind diese auch nicht unbedingt, denn bei solchen Produkten kann man auch verschiedene Risikoklassen auswählen. In solchen Fondsbereichen würde ich mich mal etwas näher umschauen und dort mein Geld anlegen.
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