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Abzahlungsrate für Hausfinanzierung berechnen
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Bei der Planung einer Hausfinanzierung ist die Abzahlungsrate wohl von herausragender Bedeutung. Unter dieser verstehen Bauherren und Immobilienerwerber die monatlich für die Zinszahlung und für die Tilgung zu zahlende Rate. Wie lässt sich die Abzahlungsrate für die Hausfinanzierung berechnen? Was ist bei einem Vergleich der Monatsrate mit der bisherigen Miete zu berücksichtigen? Ist eine Monatsrate in Höhe der bisherigen Miete vertretbar?
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Für die Berechnung der Abzahlungsrate sind die Höhe des Kredites und die Laufzeit sowie die Zinsen zu berücksichtigen. Sie erfolgt am einfachsten über einen Tilgungsrechner. Voraussetzung für eine gleichmäßige Abzahlungsrate ist, dass es sich bei der Hausfinanzierung um ein Annuitätendarlehen mit einem festen Zinssatz handelt, was ja bei den meisten in Deutschland aufgenommenen Immobilienkrediten der Fall ist.
Falls die Kreditaufnahme jedoch über ein Tilgungsdarlehen erfolgt, sinken die monatlichen Zahlungen mit der Zeit. Da Haus- beziehungsweise Wohnungseigentümern gegenüber Mietern zusätzliche Kosten entstehen, ist eine Abzahlungsrate in Höhe der bisherigen Miete nicht vertretbar. Bei der Berechnung der monatlichen Kreditrate für das Immobiliendarlehen bietet sich auf alle Fälle die Eingabe unterschiedlicher Laufzeiten an, wobei der künftige Immobilienbesitzer auch auf die ausreichend lange Zinsbindungsfrist achtet.
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