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Bau Finanzierungen günstig erhalten?
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Wir, das sind meine Frau und ich würden uns gerne einmal ausführlich über Bau Finanzierungen informieren. Wir haben in den nächsten Jahren vor, uns unser Eigenheim zu bauen, wüssten aber gerne im Vorfeld, welche Sicherheiten man dafür erbringen muss.
Ist es Sinnvoll schon ein Grundstück zu besitzen, bevor man eine Finanzierung für das Eigenheim beantragt, oder kann man dies auch zusammen machen? Wie hoch soll die Eigenleistung sein, ich meine damit das ersparte Geld? Mit welchem Finanzierungsmodell kann man am einfachsten in den eigenen vier Wänden landen?
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Baufinanzierung ist ein recht umfangreiches Themengebiet, von daher ist es sicherlich richtig, sich vorab genau zu informieren. Als Sicherheit für einen Immobilienkredit verlangen die Banken stets eine Grundschuld oder eine Hypothek zu Lasten der finanzierten Immobilie. Darüber hinaus kann man durch das Stellen weiterer Sicherheiten (Bürgschaft, Verpfändung von Guthaben) oftmals einen günstigeren Zinssatz beim Darlehen bekommen, als wenn ein Teil blanko vergeben wird.
Über die Höhe des Eigenkapitals gibt es keine bestimmten Vorgaben, es sind sogar Finanzierungen ohne Eigenkapital bei ausreichender Bonität möglich. Allerdings wird meistens dazu geraten, dass man zwischen 15 und 20 Prozent Eigenkapital mit einbringen sollte. Das Grundstück würde ich übrigens zusammen mit der Immobilie finanzieren, da es kein wirklicher Vorteil ist, wenn man dieses bereits besitzt.
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