 |
Forum rund um Geld, Geldanlage, Versicherung, Vorsorge und Finanzierung |
Eigentumswohnung als Anlagemodell empfehlenswert?
|
| |
|
Ich erwarte ja jetzt hier im Forum keine professionelle Anlageberatung, aber mich würden mal schlichtweg eure Meinungen und vielleicht einige Hintergrundinformationen zum Thema Eigentumswohnung als Anlagemodell interessieren. Gerade solche Erfahrungswerte sind ja mitunter hilfreicher als eine Profi-Finanzberatung, für die man dann mitunter auch noch ordentlich Kohle hinblättern muss.
Mein Freund und ich haben uns jetzt mal intensiver mit dem Thema profitable Anlage auseinandergesetzt. Wir sind jetzt Ende 30 und möchten gern fürs Alter vorsorgen und dafür halt unser angespartes Geld investieren. Uns wird immer wieder gesagt, gerade in den jetzigen Zeiten einer kleinen Finanzkrise, dass eine Eigentumswohnung auf jeden Fall als Anlagemodell absolut empfehlenswert sei. Könnt ihr das hier so bestätigen und auch empfehlen oder was eignet sich eventuell besser?
|
| |
|
|
|
|
| |
| |
| |
|
Gerade jetzt, in Zeiten wo das Geld förmlich immer weniger wert ist, habe ich mir auch schon überlegt, mein angespartes Geld in irgendwelche Sachwerte zu investieren. Aber was ich bisher in Erfahrung gebracht habe ist, dass man schon mit sehr spitzem Bleistift kalkulieren muss, damit eine Immobilie auch tatsächlich ein gutes Renditeobjekt wird. Die Immobilienpreise haben ja jetzt schon rasant angezogen, so dass es schon schwierig erscheint, da mittelfristig mit Gewinn heraus zu kommen.
In guten Citylagen sind Eigentumswohnungen schon derart überteuert, dass man unter Umständen in den nächsten Jahren von rückläufigen Immobilienpreisen ausgehen kann. In ländlichen Gegenden ist dieser Wertverfall von Immobilien wohl schon seit ein paar Jahren im Gange. Interessant könnte ein Immobilienerwerb unter Umständen und je nach den Familienverhältnissen mit dem Wohnriester werden.
Wenn man da in den Genuss von Fördergeldern kommt, rechnet sich so ein Immobilieninvestment natürlich auch schon wieder anders und sicherlich auch besser. Auch das Hausgeld bei Eigentumswohnungen sollte man unbedingt in die Kalkulation mit aufnehmen. Dieses schlägt über das Jahr gesehen auch ganz schön zu Buche und stellt an sich nur Ausgaben dar, was jetzt nicht unbedingt zur Wertsteigerung einer ETW beiträgt.
|
| |
|
|
| |
| |
| |
|
| Dalli hat folgendes geschrieben: | | Uns wird immer wieder gesagt, gerade in den jetzigen Zeiten einer kleinen Finanzkrise, dass eine Eigentumswohnung auf jeden Fall als Anlagemodell absolut empfehlenswert sei. |
Diese Frage kann man so pauschal recht einfach beantworten. Ob es zu empfehlen ist eine Wohnung als Kapitalanlage zu kaufen, ist in erster Linie von der Stadt oder der Region abhängig zu machen. Es gibt Gebiete in Deutschland, da bekommt man Wohnungen und Häuser "geschenkt", weil die Immobilie trotz gutem Zustand kaum zu vermieten oder zu verkaufen ist.
Ein guter Tipp ist Berlin, um Geld zu investieren und um eine Eigentumswohnung zu kaufen zur Altersvorsorge oder als Kapitalanlage. Ohne Immobilienmakler ist es aber nicht zu empfehlen sich eine Wohnung zu kaufen, da man nur selten den echten Wert der Immobilien kennt die auf dem Markt angeboten werden. Dazu kommt das die Kaufabwicklung durch einen Makler auch rechtlich einwandfrei abläuft, was privat mitunter so eine Sache ist.
|
| |
|
|
| |
| |
| |
|
|
oder 